Gayrimenkul yatırımı yapmak pek çok insan için hayatı boyunca alacağı değerli kararlar ortasında yer alıyor. Bilhassa son devirlerde artan konut fiyatları da göz önüne alındığında gayrimenkul yatırımı yapmak daha cazip bir hale geliyor. Konut fiyatlarının artmasıyla birlikte mesken sahibi olmak daha da zorlaştı. İşte bu yüzden konut sahibi olurken değerli tavsiyelerden yararlanmakta fayda var.
Lokasyonu kararlaştırın
İlk defa konut alacak bireylerin dikkat etmesi gereken mevzuların başında lokasyon seçimi geliyor. Uzmanlara nazaran birinci defa mesken alacak bireylerin lokasyon seçimi yaparken, konut fiyatlarının bedelini kaybetmediği, hatta yakın vakitte prim yapması beklenen bölgelere yönelmesinde yarar var. Ayrıyeten toplumsal ömür beklentisi, meskenin iş yerine olan uzaklığı ve ulaşım üzere faktörlerin de göz önüne alınması gerekiyor.
Binanın yaşını öğrenin
Bina yaşı birinci sefer gayrimenkul yatırımı yapacak şahıslar için değerli bir ipucu kaynağı olarak öne çıkıyor. Ayrıyeten bina yaşı konutun pahasını belirleyen en kıymetli ögeler ortasında yer alıyor. Yaşı 25’in üstünde olan bir binanın, yenileme ve sağlamlaştırma gayeli olarak kentsel dönüşüm kapsamında yıkıma gitme ihtimalini de göz önünde bulundurmak gerekiyor.
Metrekareye dikkat edin
Evin büyüklüğü, bedelini belirleyen bir başka öge olarak karşımıza çıkıyor. Birinci kere konut alacak şahısların brüt ve net metrekare farkını göz önüne alarak karar vermesi gerekiyor. Bu sayede birinci defa mesken alacak şahıslar hem maliyet tasarrufu yapabilecek hem de hayat alanını daha güzel kullanma imkânına kavuşacaktır.
Evi inşa eden firmayı araştırın
İlk defa mesken alacak şahısların konutu inşa eden firmayı ayrıntılı bir halde araştırması gerekiyor. Bu noktada bilinen ve inanç duyulan inşaat firmalarının tercih edilmesinde yarar var. Ayrıyeten birinci kere mesken alacak şahısların yapıyı inşa eden firmanın daha evvelki projelerini de incelemesi de değer taşıyor.
Ek masraflar için bütçe ayırın
İlk defa konut alacak şahısların mümkün evrak ve tadilat masrafları için bütçe ayırmayı ihmal etmemesi epey kıymetli. Bu noktada mesken satın almadan evvel konut içi kullanım durumunun ve eksikliklerin dikkatli bir halde incelenmesi gerekiyor.
Resmi incelemeleri es geçmeyin
İlk kere mesken alacak bireylerin satın alma sürecinde dikkat etmesi gereken bir öteki konu ise resmi incelemelerdir. Meskenin daha evvelki doğalgaz, elektrik ve su üzere aboneliklerin geçmiş periyot ödemelerinin araştırılması gerekiyor. Ayrıyeten birinci sefer konut alacak şahısların tapu durumunun kat mülkiyeti ya da kat irtifakı olmasına dikkat etmesi de başka bir mecburilik olarak karşımıza çıkıyor. Ayrıyeten meskenin alınacağı bölge sarsıntı neslinde yer alıyorsa, evin/binanın zelzeleye güçlü olup olmadığı denetim edilmeli, zelzeleye dayanıklılık raporu mevcut ise rapor kesinlikle incelenmelidir.
Bina özelliklerini göz önünde bulundurun
Ev almadan evvel bina özelliklerini göz önünde bulundurmak ve bu noktada sarfiyat kalemlerini hesaplamak gerekiyor. Birinci defa konut alacak bireylerin binanın yalıtımına, aidat harcamalarına, büyüklüğüne ve güvenliğine dikkat etmesi gerekiyor.
